“Au sens propre, la spéculation foncière serait l’acte d’acheter un terrain pour le revendre plus cher dans le futur, ceteris paribus. Ce genre de spéculation est très rare à cause des coûts de transfert de propriété.”
“On préférera donc définir la spéculation foncière comme le fait d’un propriétaire qui refuse de vendre sa terre, même à un prix supérieur à sa valeur d’usage, dans l’espoir d’une hausse future des prix.”
Source : http://www.fao.org/docrep/005/x2038f/x2038f09.htm#TopOfPage
La spéculation foncière procède clairement d’un processus de financiariation (des terres), processus auquel on peut associer deux autres problématiques : l’accaparement des terres et la touristification.
Quelques articles de CITEGO pour aller plus loin : http://www.citego.org/bdf_descripteur-1116_fr.html