Rusia

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URBANIZACIÓN

RUSSIA

HABITAT

 

Según el último censo de 2002, había 49 millones de hogares en Rusia, de los cuales 13 millones son unidades individuales, 34 millones son apartamentos en edificios de apartamentos, y casi 500.000 “viviendas sociales”. En 2007, la vivienda social representaron el 18,8% y el 81,2% de viviendas privadas. Tres cuartas partes de la vivienda en Rusia hoy en día pertenecen a intereses privados.

Fuente: condominio ruso, Asociación Nacional de condominio y Copropietarios, Francia. Lea el artículo (fr).

Rusia (o ruso) es el estado más grande del mundo, con una superficie de 17 millones de km2. Cuenta con una población en 2011 de alrededor de 143 millones de personas, lo que lo convierte en el noveno país más poblado del mundo, con una densidad de 8,3 person/km2. A pesar de esta baja densidad, Rusia es un país altamente urbanizado: casi tres cuartas partes de los rusos (73%) vive en la ciudad. El país se encuentra en dos continentes, con un 75% de su territorio en el noreste de Asia, y el 25% en Europa. Pero es en la parte europea experimentó la mayoría de los rusos (75%), lo que hizo Rusia el país más poblado de Europa. Los 5 principales ciudades son la capital, Moscú, con más de 10 millones de habitantes, San Petersburgo, 4,6 millones; Novosibirsk, 1400000, Nizhny Novgorod, y Lekaterinbourg 1,3 millones, 1,29 millones de personas. Fuente : Wikipedia

HISTORIA DE LAS CIUDADES – PATRIMONIO

Moscú

Los restos del comunismo todavía se encuentran hoy en día en la vida cotidiana de los rusos. La vivienda urbana es un buen ejemplo: La mayoría de los moscovitas vivir en uno de los innumerables edificios en las afueras de la ciudad, que continúan expandiéndose. Ricos o menos ricos, fondos originales y diversas, comparten la mayor parte del mismo tipo de hábitat: Moscú es la ciudad más cara del mundo, y ofrecen pocas opciones en materia de vivienda.

Estas propiedades se derivan de muchos estilos arquitectónicos determinados por el Estado, que se reconoce formas dependiendo de la época de la construcción. Edificios construidos a partir de 1950-1960 bajo Jruschov reflejar el comienzo de la arquitectura industrial y el desarrollo de hormigón. El “khrouchtchovkis” como se les llama se distinguen por su pequeña altura limitada a cinco pisos, techos bajos y apartamentos, todos idénticos. Los edificios de la post-moderno (1970-1980) mantener el mismo rigor en el interior al subir unas escaleras, pero los estilos son muy diferentes fachadas. Por último, los edificios construidos en el período más reciente (1990-2000) encontró una unidad en el edificio donde el hormigón sigue siendo el rey, oculto bajo los colores pastel de las fachadas.

Todos estos estilos coexisten y edificios rodear toda la ciudad de Moscú y formatear el paisaje visual de los habitantes. Su austeridad recuerdo común “maniático utilitarismo” y el rigor heredado los principios constructivistas: la limitación de la forma necesaria. Las cuatro esquinas de la ciudad que pueden ser distinguidos edificios de la vista, siempre el mismo, en estos suburbios y el ritmo entre páramo hormigón. La mayor parte de las actividades que lleva a cabo se centró en torno a pequeñas tiendas o centros comerciales que florecen en la periferia. Moscovitas tienen, fuera del centro de la ciudad, a sólo unos pocos lugares para encontrarlos. En los días soleados, se reúnen en pequeños grupos para debatir o tomar al pie de sus edificios.

Estas casas contienen realidades similares pero muy diferentes, lo que resulta en una mezcla de clases sociales en estos hábitats. Los rusos han ido cambiando poco a poco su poder adquisitivo sin tener tiempo de cambiar sus hábitos, sobre todo en materia de vivienda. Han crecido las divergencias entre la población y dentro del mismo grupo de edificios. Estos conjuntos de apartamentos, casas acabados muy diversos. Entregado ‘raw’ llave en mano, el interior está a cargo de empresas externas para aquellos que pueden permitírselo. Los apartamentos están muy bien mezclados entre los de “nuevos ricos” y las asignadas por los servicios sociales de la ciudad. ¿Qué podría ser comparado a las ciudades fuera del modelo social europeo es aquí un lugar de mezcla inesperada, donde a veces se puede ver una parte multimillonario mismo nivel para una familia de cinco hijos que vive en una de dos piezas …

Lea el artículo en el sitio de HIC (fr)

San Petersburgo

San Petersburgo es la segunda ciudad más grande de Rusia, con 4,6 millones de habitantes. En esta ciudad, apartamento de un dormitorio de 40 m2 costes alrededor de 80.000 euros. Dado el alto costo, muchos han intentado la aventura de co-inversión, y son engañados (véase más adelante el Movimiento co-inversores engañados en la lista de los movimientos sociales). Esto se aplica a aproximadamente 1500 personas. En algunos casos, las agencias gubernamentales están involucradas en casos de fraude, ya que son responsables de la elección de la empresa constructora, pero se niegan a asumir la responsabilidad.

Alrededores de San Petersburgo San Petersburgo

VIVIENDA URBANA

VIVIENDA RURAL

Aspectos jurídicos

DERECHO A LA VIVIENDA

A partir de 1993 – el artículo 40 de la Constitución: 1. Toda persona tiene derecho a la vivienda. Nadie será privado arbitrariamente de la vivienda. * 2. Los órganos del poder estatal y órganos de autogobierno local fomentarán la construcción de viviendas y crear condiciones para el ejercicio del derecho a la vivienda. * 3. Vivienda está disponible para alquileres gratuitos o de bajo costo, a los ciudadanos pobres y otros ciudadanos que tienen que ser alojados en fondos estatales, municipales y otros fondos de vivienda de acuerdo con las normas establecidas por la ley .

Fuente: CETIM (publicación COHRE)

LA REVOLUCIÓN RUSA: LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD

La Revolución de 1917 abolió la propiedad privada, por lo que los edificios residenciales fueron nacionalizadas. Muchos apartamentos de lujo grandes de propiedad antes de la revolución, la aristocracia o los comerciantes se dividieron en pequeñas habitaciones que se atribuyeron a los trabajadores en el marco de la “vivienda comunitaria”. Las personas sin ninguna relación y vivieron en el mismo apartamento y comparten cocina y baño, que eran comunes. Al comienzo de la URSS, la vivienda comunitaria era gratis, pero el Estado ha tenido que pedir rápidamente en alquiler, por pequeño que sea. Por contra, la gestión de las partes comunes siempre ha sido responsabilidad de las autoridades locales, los residentes pagan sólo una pequeña parte de los gastos comunes. El alquiler era, por supuesto, insuficiente para cubrir los costos incurridos por los proveedores. A pesar de la necesidad de aumentar las rentas era un tema habitual de debate, ese aumento nunca fue terminado debido a que el bajo alquiler para la vivienda era considerado uno de los mayores logros del socialismo.

DESDE 1991: Privatización de Viviendas

En 1991, tras la caída de la URSS, una gran ola de privatizaciones libre (es decir, sin ningún tipo de compensación económica) apartamentos en favor de sus ocupantes fue lanzada por las autoridades. Sin embargo, la legislación sobre la gestión de las zonas comunes no se ha aclarado de inmediato, por lo que las autoridades locales se mantuvo a cargo del mantenimiento del edificio.

Estas privatizaciones pueden ocurrir hasta el 1 de marzo de 2013. Para privatizar la vivienda, el inquilino debe obtener el acuerdo de todos los otros ocupantes. A continuación, debe aplicar para la privatización de la municipalidad. Si todas las condiciones se cumplen, los ocupantes de la vivienda a ser sus propietarios iguales.

Al comienzo de la campaña de privatización, los ocupantes se negaron a dar su consentimiento para la privatización de herir otros compañeros de ocupantes. Esto era común en la “vivienda comunitaria”, que co-ocupantes no tenían lazos familiares. Para resolver este problema, el Tribunal Constitucional de Rusia canceló la obligación de privatizar comunidad de viviendas en general. Hoy en día, el ocupante de la vivienda, tales libremente puede privatizar su parte, es decir, una o varias partes de la casa, sin el consentimiento de la otra co-ocupantes. Si una situación similar se encuentra en una casa “no UE” ley permite la posibilidad de privatizar sin el consentimiento del otro ocupante del edificio, y sólo cuando la mala fe de este último queda demostrado.

LOS OLVIDADOS DE LA PRIVATIZACIÓN

Una antigua casa del norte de MoscúUna antigua casa de los hostales de Norte de trabajadores MoscouLes han sido creados en la época de la URSS para las familias invitadas a las grandes plantas originales para venir a vivir cerca de su trabajo. Estas casas fueron diseñadas como soluciones de vivienda de transición, pero el colapso de la Unión Soviética, casi todas las familias que aún viven en estas casas. Afecta a aproximadamente 20 millones de personas en toda Rusia. Durante la reforma del Código de la Vivienda, los habitantes de las viviendas de los trabajadores se olvidaron por completo y se han convertido sin derechos (es decir, que no tienen acceso a liberar a su privatización de la vivienda ). Profesionales de muy pocos expertos han puesto de acuerdo para cuidar de estas personas, y sus habitantes son activistas que poco a poco capacitados para defenderse. Hoy en día, a fuerza de ir a la corte, poco a poco logró, hogares y personas deberían tener el derecho a privatizar la vivienda libre en el hogar, siempre que n “no han sido privatizadas. Pero en la práctica, pocos saben los propietarios y jugar esta ignorancia. Además, muchos problemas siguen sin resolver. Por ejemplo, la legislación no ha resuelto el caso de muchos hogares municipales ilegalmente “privatizado” por el gobierno federal o las empresas en los años 90. Sin embargo, los hogares de privatización 90 no puede ponerse en duda, el plazo de apelación se supera la justicia. Desalojos arbitrarios van en aumento en contra de que los habitantes de los hogares se enfrentan a bloquear la entrada de sus agentes judiciales construcción representantes o propietarios.

Un ejemplo: la casa Rochinskaia calle en Moscú, donde viven los empleados del servicio de pedido del Ministerio de Finanzas desde 20-25 años. Vea un vídeo sobre una vivienda

Desde 2006: EL NUEVO CÓDIGO DE VIVIENDA Y PROPIEDAD

El 1 de enero de 2006 un nuevo Código de la Vivienda entró en vigor mediante el cual se estableció el régimen de condominio oficialmente. Bajo el nuevo Código de la Vivienda, las áreas comunes de un condominio de propiedad de los propietarios que se ven obligados a mantener. Distribución de la carga para el mantenimiento de las áreas comunes se proporciona únicamente por la propiedad regalías. A pesar de esto, hay una gran pasividad de la población rusa al condominio y, en general, la gestión de su edificio. Es muy difícil obtener el quórum en las reuniones de propietarios. Esta abstención tendencia puede explicarse por el hecho de que los rusos se han acostumbrado a no involucrarse en la gestión de las áreas comunes de los edificios. Hoy en día, muchos de ellos no entienden por qué tienen que invertir su tiempo y dinero para mantener y mejorar la comodidad de las partes comunes, todo lo que va con el apoyo de la comunidad pública.

DIVERSIDAD EN VIVIENDA SOCIAL: DE ACTIVOS Y FRENO

En la época soviética, la política del gobierno fue la de integrar en un solo edificio de las personas pertenecientes a diferentes grupos sociales, para evitar la estratificación de la sociedad. Un científico, considerado como perteneciente a una élite de la sociedad soviética, podría tener como vecino a un trabajador, un oficial o de un vendedor, el segundo forma parte de una profesión entre los menos respetados. La diversidad económica y cultural podría ser la causa de obstrucciones. A menudo es difícil conciliar los puntos de vista sobre las mejoras a realizar, especialmente cuando implican gastos importantes.

Durante los 70 años de la era soviética, los ocupantes de los edificios de apartamentos fueron excluidos de las áreas privadas de gestión de su edificio, que era la responsabilidad de los gobiernos locales. Esta irresponsabilidad personal y financiera explica en parte la baja calidad de la mayoría de los hogares de hoy.

Insalubridad

En 2005, el 3,2% de las viviendas se consideran peligrosos por la normativa vigente en Rusia, y aunque no existe una definición legal de la vivienda precaria. Un edificio es declarado inseguro por las autoridades municipales y regionales competentes adoptarán su decisión de que disfruta cada edificio individualmente. Normalmente, la vivienda se considera adecuada si la depreciación del edificio donde se encuentra es superior al 70% y si el marco se degrada hasta el punto de ser peligroso. Según la ley, las viviendas deficientes debe ser destruido o reconstruido a expensas de sus propietarios en un plazo razonable. La mayoría de las veces, los propietarios no tienen los medios para hacerlo. En este caso, las autoridades municipales y regionales para expropiar los terrenos en los que el edificio es inseguro y demolió el edificio a sus expensas. A cambio, los propietarios recibir compensación monetaria correspondiente al valor de la vivienda demolida y otros gastos relacionados con el traslado forzoso (alquiler durante el tiempo de buscar un nuevo apartamento, tasas reales de agencias inmobiliarias, etc.) u otra unidad del mismo tamaño en la misma ciudad.

Los inquilinos de viviendas sociales obtener, por su parte, otra casa de alquiler. La superficie de la carcasa de sustitución puede ser diferente de la de las viviendas destruidas. Muchos inquilinos sociales esperaban impacientes en realidad el decreto proclamando su edificio inseguro, ya que es una forma para ellos de mejorar dramáticamente sus condiciones de vivienda.

Edificio Astrakhan – Ria Novosti Site Edificio en Irkutsk – Sitio Moscoupekin

DESALOJOS

Rusia está experimentando un período de desahucios por falta de pago de los gastos y rentas. Usted debe saber que el desalojo legal por la corte después de 6 meses de no pagos consecutivos, a falta de “buena causa”. Pero la práctica de años anteriores indica que los tribunales interpretan muy “flexible” la existencia de una “buena causa”, ignorando por ejemplo el caso del desempleo y el aislamiento social.

Aspectos sociales y económicos

La corrupción generalizada

Las elecciones legislativas del 04 de diciembre 2011 registró un repudio masivo de Putin y Medevedev a pesar del fraude masivo que su partido ha realizado. Los principales acontecimientos y de ira contra Putin en diciembre de 2011. La juventud de la clase media alta que participan en el movimiento. Fuente: Leer Carine Clément.

Co-inversores mal

Los co-inversionistas huelga de hambre en Moscú en 2007Los co-inversionistas huelga de hambre en Moscú 2007The empeoramiento de la crisis de la vivienda en los años 90 y el costo de comprar una casa de cultivo, decenas de miles de personas han recurrido a las operaciones de consolidación vivienda por inversiones conjuntas (o aportaciones). Se trata de un fondo de inversión creado por las compañías de bienes raíces y las contribuciones financieras realizadas por los pequeños inversores que invierten en la construcción de edificios con la promesa de conseguir un edificio de apartamentos, una vez puesta en funcionamiento. En casi todos los casos, el gobierno local ha garantizado la integridad de estas empresas de bienes raíces y ha participado en contratos de inversión. Muchas familias se han visto una oportunidad y se vierte todos sus ahorros a estas empresas de bienes raíces. Sin embargo, desde la década de 2000, estas empresas fue un fallido tras otro, dejando proyectos sin terminar. Estos escándalos involucran aproximadamente 200.000 personas en todo el país. Esto llevó a co-inversores para abogar por sus derechos, a través de numerosas huelgas de hambre fuera de la Casa Blanca de Rusia, por ejemplo, o por medio de edificios irrumpieron casi terminadas. En 2006, tras una huelga de hambre en uno de los sitios abandonados, el movimiento finalmente ha recibido el reconocimiento de su responsabilidad política por parte del Estado, expresado mediante una declaración formal de Vladimir Putin. Varios comités se formaron también, que lamentablemente no se han aplicado. En 2007, las acciones, como huelgas de hambre se han reavivado con ningún efecto real hasta hoy.

Un ejemplo es un vídeo (en ruso) un caso de 2010: El alojamiento está totalmente pagada, pero el trabajo no está terminado, y las autoridades no se mueven, lo que llevó a los “co-inversores estafados” para demostrar a el edificio sin terminar. Ver el video

PERSONAS SIN HOGAR

En 2011, un estudio realizado por la Universidad de Lund (fr) mostró cómo la situación de las personas sin hogar está cambiando (en San Petersburgo). Si en el 1990 la pobreza ha llevado a la creación de muchas ruinas y abandonados espacios donde podrían sobrevivir sin hogar, la revitalización urbana reconfigurar estos espacios no les permite encontrar un lugar para existir.

En Moscú, unos documentos de inscripción fraudulenta de viviendas llevó a un aumento en el número de personas sin hogar de 6% a 14%! Fuente: Artículo de noticias de Moscú.

Jardines Comunitarios

Desde la Segunda Guerra Mundial, las empresas más rusos e instituciones han tratado de crear un jardín comunitario para sus trabajadores o empleados. La tierra concedida por las autoridades fue dividida en parcelas que fue traído agua corriente y electricidad. En estos jardines de la comunidad, los propietarios de las parcelas creado dachas, una especie de segundo hogar, a menudo muy simples, sin calefacción ni agua corriente, que se utiliza principalmente en el verano y permite urbano poseer a dejar su apartamento, a menudo confinado a la naturaleza. La dacha También se suele cultivar un pedazo de tierra cuya producción puede desempeñar un papel importante en su dieta.

PARTICIPACIÓN CIUDADANA

En el momento de la ola de privatización de la vivienda en 1991, muchos comités de distrito fueron creados y desarrollados. En 1992, las autoridades de la ciudad de Moscú organizaron una gran reunión de todas las asociaciones de vecinos, que dio origen en 1994 a la “Comisión de hábitat de Políticas Públicas”, que se adjunta a la ciudad de Moscú, el primer comité de este tipo en Rusia. Se reúne una vez a la semana durante 2 horas, todos los líderes de las organizaciones de personas en Moscú, todavía funciona?? (Por lo menos hasta 2002), y permite la discusión plenaria de proyectos de ley, lo que da lugar a las observaciones y recomendaciones dirigidas a los miembros de la Duma. Un buen ejemplo de participación ciudadana, aunque Elena Shomina (XXX?) “La tendencia para los miembros del Comité a preocuparse más por sus relaciones con los responsables políticos para hacer la conexión con la gente, los miembros de sus asociaciones. No obstante, el Comité ha existido desde hace ocho años, y ejerce una presión determinada en moscovitas políticos. » Lea el artículo sobre el sitio Citego.

Rusia es uno de los países económicamente desarrollados, con un PIB relativamente buena, pero distribuida de forma muy desigual. De hecho, la liberalización de la economía ha aumentado el fenómeno se había superado mucho, el régimen socialista. La riqueza está más concentrada en unas pocas regiones más desfavorecidas: las dos ciudades de Moscú y San Petersburgo, las regiones de Siberia donde se encuentran los yacimientos de hidrocarburos y algunas zonas industriales. La ciudad de Moscú por sí solo representa el 22% del PIB ruso.

ESPECULACIÓN INMOBILIARIA

Desde el año 2005, los municipios tienen alianza con empresas inmobiliarias para confiscar tierras, demoler o construir en violación de las normas. De hecho, la nueva política urbana refleja los intereses de los grupos inmobiliarios más importantes de bienes vinculados a las necesidades locales y hace caso omiso de las normas sociales y de la salud o del medio ambiente. Un movimiento de resistencia fue creada contra el edificio llamado “salvaje” (construcción de nuevos edificios se concentran cerca de la casa existente o fuera de las normas ambientales) y en contra de las demoliciones administrativamente considerados “ruinoso” o molesto simplemente especulación.

PAGO DE CARGOS

En la Unión Soviética, el nivel de pago de los gastos relacionados con la vivienda era de un 5% de su coste real. En 1994, el presidente Yeltsin puso en marcha una reforma a pagar el 100% del coste real de los gastos de vivienda y comunales de la población.

Aspectos Culturales – Religiosos – simbólicos

Aspectos Ecológicos

Incluye la movilización de las organizaciones medioambientales, por una vez, ampliamente apoyada por el pueblo y para la “protección de Baikal” y la prohibición de la construcción de gasoductos en la región.

PRINCIPALES PROBLEMAS DE LA SOCIEDAD CIVIL

Reclamaciones Importantes:

  • “Deja de terror en contra de luchadores sociales!”

Los últimos tiempos han aumentado los casos de agresión contra los líderes de los movimientos sociales y los sindicatos. Entre los casos más recientes, conservan la agresión contra uno de los líderes de la Coordinadora Unión Soviética Rusia Carine Clément contra el presidente Ford Comité Alexei Etmanov sindical contra el líder del movimiento para la preservación de bosque Khimki Mikhail Beketov, el líder del movimiento contra los pequeños propietarios arrancó Sergei Fedotov. Por otra parte, fueron víctimas de ataques múltiples militantes que luchan contra la construcción especulativa de bienes raíces en las grandes ciudades, así como muchos activistas sindicales “perturbadores”. Hay asesinatos, especialmente en antifachistes militantes.

MAYOR REVENDICACIÓN DE LA SOCIEDAD CIVIL

ALGUNOS MOVIMIENTOS SOCIALES

  • Solidarnost
  • MOVIMIENTO DE TRABAJADORES DE HOGARES pueblo soviético
  • La rama de Moscú: Movimiento de Moscú hogares (Helena Bergalieva, Presidente)
  • MOVIMIENTO co-inversores engañados
  • INSTITUTO DE ACCIÓN COLECTIVA – IKD = reúne a activistas de varias organizaciones: la izquierda, los sindicatos, el medio ambiente y los jóvenes, que argumentan que el desarrollo económico se hace en el interés de toda la población para la participación política actual, la disposición de los derechos sociales y laborales. Presidente Carine Clément Página webContacto
  • MOVIMIENTO DE LOS CIUDADANOS ACTIVOS DE RUSIA – TIGR
  • MOVIMIENTO DE DEFENSA DEL BOSQUE Khimki (suburbio de Moscú) = Líder de este movimiento, Evgenia Tchirikova, es la estrella ascendente de los nuevos movimientos sociales, y es una de las figuras emblemáticas de la movilización en la capital.
  • MOVIMIENTO DE “SOLIDARIDAD DE VIVIENDA”
  • CONSEJO DE GRUPOS DE TOMAR LA INICIATIVA CONTRA LA DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCIÓN “ILEGAL”
  • Unión de Repúblicas COORDINACIÓN DE RUSIA – SKS = red creada en 2005 durante el Foro Social de Rusia, que aboga por la autoorganización de la gente y proteger sus derechos e intereses frente a las sociedades de gestión y las autoridades locales y federal. También ha ampliado su ámbito de actuación más allá de la sola cuestión de la eliminación de los “beneficios” ahora que actúan en el campo de los derechos laborales, vivienda, ecología, elecciones locales, etc.
  • HÁBITAT PARA LA HUMANIDAD LA FEDERACIÓN DE RUSIA = Asociación humanitaria sin fines de lucro cuyo objetivo es la erradicación de la pobreza en términos de hábitat y la falta de vivienda. Para ello, construir y renovar hogares de todo el mundo, ofreciendo fórmulas y microcréditos, ayudan a la vivienda limpia, la defensa de la vivienda asequible para todos. En Rusia, las finanzas de la asociación trabaja principalmente para mejorar la eficiencia energética y el aislamiento de los edificios en zonas con inviernos más crudos. Página webEl Contacto.
  • Fundación de Desarrollo Comunitario de atención al ciudadano = Página web.
  • FEDERACIÓN RUSA DE VIVIENDA

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